Eerder plaatste ik het artikel: Hoe wij iedere maand €1000,- konden besparen waarin ik een overzicht plaatste van onze uitgaven voor en na de bezuiniging. Iedere week neem ik een andere kostenpost onder de loep en vertel ik hoe we hebben bezuinigd op die kostenpost. Deze week schrijf ik over besparen op je hypotheeklasten.
Volgende week: Besparen op je energiekosten, dat kan je zomaar een paar Jimmy Choo’s opleveren!
Besparen op je hypotheeklasten
Besparen op je hypotheeklasten is misschien wel een van de lastigste kostenposten om op te bezuinigen. Niet omdat het niet kan, maar omdat het best ingewikkeld in elkaar zit. Wij betaalden vroeger zo’n €800,- per maand voor onze hypotheek. Nu betalen we nog €510,- per maand.
Wij sloten onze hypotheek zo’n 15 jaar geleden af. We wisten van toeten noch blazen en hebben de eerste de beste hypotheek genomen die we konden krijgen. Achteraf gezien niet zo handig, want het bleek een woekerpolis te zijn.
Nu hebben we gelukkig een hele lieve vriendin die echt álles weet over hypotheken (ze is hypotheekadviseur). Ze heeft ons ontzettend veel informatie gegeven en met ons alle opties besproken en vervolgens alles verder voor ons geregeld met de bank. Zonder haar hadden we deze besparing echt niet voor elkaar gekregen. Ieder jaar besparen nu bijna €3500,- per jaar.
Veel informatie in dit artikel is met hulp van Iwanna geschreven. Als jij ook eens een gesprek met haar aan wilt gaan dan kan dat, onderaan dit artikel vertel ik je hoe je met haar in contact kunt komen. Echt doen!
Hoe hebben we de hypotheeklasten kunnen verlagen?
Gelukkig hebben we in de loop der jaren een mooi spaarpotje op kunnen bouwen waardoor we een gedeelte van onze hypotheek hebben kunnen aflossen. Ieder jaar mag je een percentage -meestal iets van 10%- van je hypotheek boetevrij aflossen. Dus in ons geval was dat een mooie optie. Naas het aflossen van een groot gedeelte van de hypotheek hebben we ook onze rente enorm kunnen verlagen. al met al heeft dit ons een besparing van €290,- per maand opgeleverd.
Ook al heb je niet de mogelijkheid om een gedeelte van je hypotheek sneller af te lossen, dan nog kun je besparen op je hypotheeklasten. Ik geef verder Iwanna het woord. Zij zal je vertellen wat de mogelijkheden zijn om te besparen op je hypotheeklasten;
Tegenwoordig draait het bij hypotheken om twee peilers
- Wat kan je op basis van je inkomen maximaal lenen
- Wat is hypotheek ten opzichte van de waarde van je woning.
Hoe lager het hypotheekbedrag is ten opzichte van de waarde van de woning, hoe lager je hypotheekrente kan worden. Om een idee te geven van de laagste tarieven op basis van 10 of 20 jaar kan zomaar uitkomen op rond de 2% voor 10 jaar vast of 2,65% voor 20 jaar vast en het is in de meeste gevallen de rente dan ook mee te nemen voor de resterende rentevast periode naar een nieuwe woning als dat in de toekomst zou gebeuren.
Wat kan je doen om je lasten van je hypotheek te verlagen?
- Zelf aflossen
- Eenmalig een boete betalen zodat je tegen de huidige gunstige lage rentetarieven je nieuwe rentevast periode kan vastzetten
- Rentemiddeling
1. Zelf aflossen
Zelf aflossen is gunstig als je geld op de spaarrekening heeft staan wat je niet direct nodig hebt en ook niet in de toekomst. Eenmaal in je woning gestopt geld is er niet makkelijk meer uit te krijgen, als je je aftrekbaarheid wilt behouden. Afhankelijk van het bedrag wat je gaat aflossen zul je het in de meeste gevallen ook niet heel erg in je maandlasten merken. Voordeel is wel dat je een stuk vermogen in je woning creëert.
2. Eenmalig een boete betalen bij je huidige geldverstrekker
Je kunt er ook voor kiezen om nu je “rente af te kopen”. Dat wil zeggen dat je je huidige geldverstrekker éénmalig een bedrag betaald om de nu huidige lage tarieven te kunnen verkrijgen. Hoe hoog deze boete zal zijn hangt onder meer af van;
- Wat mag u boetevrij aflossen per jaar en wat is/was de oorspronkelijke hoofdsom van uw hypotheek
- Hoe lang staat de huidige rente nog vast en hoog is die ten opzichte van de huidige rente bij de geldverstrekker.
Soms kan deze boete vrij hoog zijn maar wat niemand zich realiseert is dat je dat bedrag toch wel betaald in de komende maanden.
3. Je rente middelen
Dit is niet bij alle geldverstrekkers mogelijk maar als dat wel mogelijk is kan dat een mogelijkheid zijn als optie 1 en 2 niet mogelijk zijn of als dat niet je voorkeur geniet. Hoe langer je huidige rentevast periode nog duurt hoe dichter de nieuwe rente van een rentemiddeling nog bij dat percentage zal liggen. Dan loont het dus bijna niet of nauwelijks maar alle kleine beetjes helpen. Indien je rentevast periode bijna afloopt zal het nieuwe rentepercentage dicht bij de huidige tarieven liggen maar dan kun je misschien beter voor afkoop met een boete kiezen of nog even afwachten tot je huidige rentevast periode afloopt.
Vraag altijd advies
In alle gevallen is het verstandig om een goede hypotheekadviseur hier meer over te vragen in een vrijblijvend adviesgesprek dan weet je zeker dat je de juiste keuze maakt.
Mocht je behoefte hebben aan zo’n vrijblijvend gesprek met een hypotheekadviseur dan kun je contact opnemen met Iwanna van der Wusten op nummer 06-10586423. Hier zijn geen kosten aan verbonden en geven je direct meer duidelijkheid over de mogelijkheden om je hypotheeklasten in deze periode van lage rente omlaag te krijgen.
Moeders.nu Besparen Nieuwsbrief
Volgende week: Besparen op je energiekosten, dat kan je een paar Jimmy Choo’s opleveren!
[wysija_form id=”19″]
